Trouvez votre logement étudiant

Pour vous épargner l'angoisse de la recherche d'appartement : anticipez ! 

Et si vous n'y connaissez rien en location de logement en Allemagne, soyez tranquille, on vous explique tout dans cet article !

Colocation, résidence universitaire, studio ou deux pièces, vous êtes libres de choisir ce qui vous plait le plus en fonction de votre bugdet et de vos envies.

Il y a les APL en France et la "Wohngeld" en Allemagne. Cette allocation générale au logement est bien moins élevée que sa voisine française et ses conditions d'attribution sont très strictes.

Lors de vos recherches, faites attention, il y a de nombreuses fausses annonces malheureusement publiées par des escrocs. Et surtout ne signez aucun contrat de location avant d'avoir visité le logement.

Ne désespérez pas si vous ne trouvez pas votre bonheur tout de suite. L’AStA, qui représente les étudiants, et l’« Akademisches Auslandsamt », le bureau des étudiants internationaux, peuvent vous aider.

Pensez à regarder les petites annonces postées par les étudiants sur les tableaux d’affichages proches des restaurants universitaires ou sur les réseaux sociaux.

Lorsque vous signez le contrat de location, comme en France, vous devrez verser au propriétaire un dépôt de garantie, appelé « Kaution ».

En revanche, pas besoin de cautionnement familial (« Bürgschaft ») contrairement à ce que l’on connaît en France.

Pour tout connaître sur la location en Allemagne, consultez notre article !

En principe, en Allemagne, le contrat de location est à durée indéterminée sauf pour les chambres d'étudiants. 

Il est donc possible de résilier le bail à tout moment dès lors que vous respectez le délai de préavis de 3 mois. 

Mais attention, il est possible d'insérer dans le contrat de bail une clause qui interdit la résiliation pendant une période donnée (4 ans maximum). 

Les aides financières au logement sont faibles, bien plus basses que les APL en France. Et les conditions d'attribution sont également très restrictives car vous pouvez percevoir l’aide générale au logement, la « Wohngeld » si, et seulement si, vous ne bénéficiez d’aucune prestation sociale (chômage, allocation familiale etc.)

Adressez-vous au « Wohngeldstellen » pour savoir si vous pouvez en bénéficier. 

Certains escrocs essaient de profiter de la précarité des étudiants. De fausses annonces sont parfois publiées sur internet. Des appartements alléchants, bien placés et souvent à un prix légèrement plus bas que celui du marché. Attention aux arnaques !

 Si vous le pouvez, allez toujours visiter un logement avant de le louer.

Voici des conseils pour repérer les arnaques immobilières.

Il n’y a pas d’exception pour les étudiants. Vous devez payer les charges locatives. En revanche, sachez que le propriétaire peut répercuter la taxe foncière sur vos charges si c’est précisé dans le contrat.

Que vous ayez une télévision, un ordinateur ou une radio, vous devrez vous acquitter de la contribution audiovisuelle. Elle s’élève à 18,36€ par mois mais n’est due qu’une seule fois dans une colocation. Organisez-vous avec vos colocataires pour définir qui s’en chargera.

Pour cela, il faut s’inscrire en ligne sur www.rundfunkbeitrag.de. Vous pouvez aussi compléter le formulaire « Neuanmeldung einer Wohnung » et le renvoyer à ARD ZDR Deutschlandradio – Beitragsservice, 50656 Köln.

Quand vous quittez l’Allemagne, pensez à vous désinscrire et envoyez le formulaire « Abmeldung der Wohnung » un mois avant votre départ pour ne pas rester redevable.