L'assurance habitation d'un logement en location en Allemagne
Contrairement à l’obligation faite au locataire d’assurer son logement en France, le locataire d’un logement en Allemagne n’est pas obligé de souscrire une assurance habitation.
Mais attention, il n’existe pas en Allemagne d’assurance « globale » comparable à l’assurance dite « multirisques habitation » en France.
Il appartient au locataire de souscrire une ou plusieurs assurances selon les risques qu’il doit couvrir.
Les précisions du Centre Européen de la Consommation.
L'assurance habitation d'un logement en location en Allemagne
Si le bailleur l'exige, le locataire peut être obligé de souscrire une ou plusieurs assurances pour couvrir le logement et le mobilier.
Sans assurance "multirisques habitation" comme en France, un locataire en Allemagne doit faire un choix.
L'assurance du mobilier : "Hausratsversicherung"
Cette assurance couvre uniquement les biens meubles du locataire présents dans le logement.
Pareillement, la couverture des risques varie selon l’assurance souscrite.
Le montant de l’assurance dépend souvent de la situation géographique de l’immeuble, de la surface de l’habitation et d’éventuels objets de valeur.
Attention
Le contrat prévoit le plus souvent un montant maximal d’indemnisation, qui dépend de la valeur réelle du mobilier assuré.
Dans ce cas, en cas de dommage, le locataire ne pourra être remboursé qu’à hauteur de cette indemnisation maximale même si les pertes sont d’une valeur plus importante.
L'assurance responsabilité civile privée : "Privathaftpflichtversicherung"
Cette assurance garantit le locataire contre les dommages qu’il causerait lui-même au logement et aux biens d'autrui d'une manière générale.
La responsabilité civile du bailleur : "Vermieterhaftpflicht" ("Haus-und-grundeigentümerhaftplicht")
Cette assurance est destinée au bailleur afin de garantir les dommages causés à autrui dans son logement (chute de tuile, effondrement du mur…).
Le bailleur peut répartir une partie de cette assurance dans les charges locatives.
Il est vivement conseillé de demander au bailleur quelles assurances a-t-il souscrit.
L'assurance immobilière : "Gebäudeversicherung"
Cette assurance est destinée au bailleur afin de garantir les dommages causés à autrui dans son logement (chute de tuile, effondrement du mur…).
Le bailleur peut répartir une partie de cette assurance dans les charges locatives.
Il est vivement conseillé de demander au bailleur quelles assurances a-t-il souscrit.
Les assurances en Allemagne
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