L'assurance habitation d'un logement en location en Allemagne
Contrairement à l’obligation faite au locataire d’assurer son logement en France, le locataire d’un logement en Allemagne n’est pas obligé de souscrire une assurance habitation.
Mais attention, il n’existe pas en Allemagne d’assurance équivalente à la « multirisques habitation » en France.
Il appartient au locataire de souscrire une ou plusieurs assurances selon les risques qu’il doit couvrir.
Les précisions du Centre Européen de la Consommation.
L'assurance habitation d'un logement en location en Allemagne
Si le bailleur l'exige, le locataire (y compris dans une colocation) peut être obligé de souscrire une ou plusieurs assurances pour couvrir le logement et le mobilier.
Sans l'équivalent de la "multirisques habitation" française, un locataire en Allemagne doit faire un choix.
L'assurance du mobilier : "Hausratsversicherung"
La "Hausratsversicherung" couvre uniquement les biens meubles du locataire présents dans le logement.
Pareillement, la couverture des risques varie selon l’assurance souscrite.
Son montant dépend souvent de la situation géographique de l’immeuble, de la surface de l’habitation et d’éventuels objets de valeur.
Attention
Le contrat prévoit le plus souvent un montant maximal d’indemnisation qui dépend de la valeur réelle du mobilier assuré.
Dans ce cas, en cas de dommage, le locataire ne pourra être remboursé qu’à hauteur de cette indemnisation maximale même si les pertes sont d’une valeur plus importante.
L'assurance responsabilité civile privée : "Privathaftpflichtversicherung"
La "Privathaftpflichtversicherung" garantit le locataire contre les dommages qu’il causerait lui-même au logement et aux biens d'autrui d'une manière générale.
La responsabilité civile du bailleur : "Vermieterhaftpflicht" ("Haus-und-grundeigentümerhaftplicht")
La "Vermieterhaftpflicht" est destinée au bailleur afin de garantir les dommages causés à autrui dans son logement (chute de tuile, effondrement du mur…).
Le bailleur peut répartir une partie du prix de cette couverture dans les charges locatives.
Il est vivement conseillé de demander au bailleur quelles assurances a-t-il souscrit.
L'assurance immobilière : "Gebäudeversicherung"
La "Gebäudeversicherung" est souscrite par le bailleur afin de garantir les dommages causés à autrui dans son logement (chute de tuile, effondrement du mur…).
Le bailleur peut répartir une partie du prix de cette couverture dans les charges locatives.
Il est vivement conseillé de demander au bailleur quelles assurances a-t-il souscrit.
Les assurances en Allemagne
Responsabilité civile individuelle, immobiliers, automobile, protection juridique, assurance-vie ou encore assurance-crédit, retrouvez tout ce qu'il fait savoir sur les assurances en Allemagne !
