Les stratégies allemande et française pour la rénovation énergétique

La rénovation énergétique permet d'alléger votre facture, d'améliorer le confort dans votre maison et de réduire votre empreinte environnementale.  Des travaux bénéfiques à condition de pouvoir les réaliser de façon réfléchie avec des experts et des artisans qualifiés.

Pour aider financièrement les propriétaires à rénover leur maison du sous-sol au grenier, de l'isolation des combles au changement du système de chauffage, l’Allemagne et la France ont leurs programmes d’accompagnement et leurs objectifs.

C'est l'heure de la comparaison !

Les aides à la rénovation énergétique sont le fruit d’une volonté politique de part et d’autre du Rhin.
Elles doivent satisfaire les ambitions affichées par les deux pays.

Un parc immobilier neutre en carbone d’ici 2045 en Allemagne.
Une France zéro carbone à l’horizon 2050, avec des bâtiments neufs qui consomment moins d’énergie qu’ils en produisent et la fin des passoires thermiques.

Améliorer l’efficacité énergétique d’un logement peut représenter des travaux et des coûts très conséquents pour les propriétaires.
Pour alléger la facture, les deux Etats ont mis en place des systèmes d’accompagnement mais les stratégies adoptées diffèrent.
En Allemagne, plus le projet de rénovation est ambitieux, plus le financement est élevé.
Quand, en France, plus le revenu des propriétaires est faible, plus le montant de l’aide est important.

Vous optez pour une rénovation énergétique globale de votre maison en Allemagne ? Avec par exemple l’installation d’une pompe à chaleur ?
Moins votre maison consommera, plus vous percevrez d’aides.

Par le remboursement des frais avancés ou du prêt souscrit, l’Etat allemand peut vous verser jusqu’à 75 000€ pour le coût des travaux, le recours à un expert en efficacité énergétique et le suivi du chantier.
Et si vous êtes résident fiscal allemand, vous pouvez bénéficier d’un remboursement de 20% de vos dépenses (maximum 40 000€) sous forme d’un crédit d’impôt.

Mis à part la déduction d’impôt, il suffit simplement d’avoir une maison en Allemagne et d’y résider au moins quatre mois par an, pour recevoir les aides.

En revanche, pour profiter de « MaPrimeRenov’ », il faut impérativement être résident fiscal français, que votre maison ait plus de 15 ans et que vous y viviez huit mois par an. Le montant de cette prime dépend du niveau de revenus et du nombre de personnes dans votre foyer.

Vous pouvez également avoir recours, en complément, au Certificat d’économie d’énergie (CEE), à des aides locales ou encore à un prêt à taux zéro.

Exemple : vous êtes un couple sans enfant avec 50 000€ de revenus annuels. Vous voulez isoler vos combles, les murs par l’extérieur et remplacer votre chauffage par une pompe à chaleur. Des travaux lourds et coûtant près de 40 000€. Avec « MaPrimeRenov ’ » et le CEE, vous pourrez percevoir jusqu’à 13 500€ d’aides.

Mis bout à bout, ce sont près de 400 milliards d’euros qui ont déjà été investis en Allemagne depuis 2006. Malgré cette somme, le rythme des rénovations énergétiques n’est pas encore assez rapide. Pour atteindre les objectifs, il faudrait rénover 2 % des bâtiments chaque année. C'est deux fois moins aujourd'hui.
Dans l’hexagone, si l’exécutif se félicite des 644 000 dossiers financés avec « MaPrimeRenov’ » en 2021, les résultats sont encore loin des objectifs. Seulement 2 500 logements sont sortis du statut de passoire thermique contre 80 000 espérés, d’après la Cour des comptes. Des passoires thermiques encore nombreuses, il en resterait près de 5 millions sur l'ensemble du territoire.